Jan Bettink: "Wir sind sehr zufrieden, dass es 2009 trotz der schwierigen Randbedingungen bei der Berlin Hyp weder zu einem Zahlungsverzug noch zu Ausfällen im Wertpapierportfolio kam. Strukturierte Produkte halten wir bis heute nicht."
Überzeugendes Ergebnis im Krisenjahr
Das Ergebnis vor Steuern und nach Risikovorsorge stieg im schwierigen Jahr 2009 um mehr als ein Drittel auf 78,3 Millionen Euro. Nach Steuern lag der Jahresüberschuss bei 58,9 Millionen Euro und damit 31,8 Prozent über dem Vorjahresergebnis.
Stärkung des Eigenkapitals
Die Bilanzsumme hat sich im Geschäftsjahr um 0,2 Milliarden Euro auf 41,3 Milliarden Euro leicht verringert. Aufgrund einer im November beschlossenen Kapitalerhöhung erhöhte sich das gezeichnete Kapital um 84,9 Millionen Euro auf 658,3 Millionen Euro. Die Gesamtkennziffer gemäß Solvabilitätsverordnung und die Kernkapitalquote lagen zum 31. Dezember 2009 bei 13,3 Prozent bzw. 7,6 Prozent.
Neugeschäft trotz Finanzkrise erfreulich
Jan Bettink: "Wir haben uns, gemeinsam mit der LBB, als führende Anbieter im deutschen Immobilienfinanzierungsmarkt etabliert. Das realisierte Neugeschäftsvolumen ist vor dem Hintergrund der Finanzkrise erfreulich." Die Berlin Hyp hat ihr Immobilienkreditneugeschäft konsequent verfolgt und dabei weiterhin strenge Risiko- und Ertragskriterien angelegt. Trotz rezessionsbedingt niedrigerer Transaktionsvolumina konnte die Berlin Hyp im abgeschlossenen Geschäftsjahr Neugeschäftsaktivitäten mit einem Volumen von insgesamt 4,8 Milliarden Euro inklusive Prolongationen (2008: 6,0 Milliarden Euro) abschließen. Die Neugeschäftsstruktur präsentierte sich auch im abgelaufenen Geschäftsjahr ähnlich dem Vorjahr. Die größten Volumina entfallen nach wie vor auf Büro- und Geschäftshäuser sowie Wohnimmobilien. Die mit Abstand größte Kundengruppe bleiben Investoren. Nach Regionen hat das Neugeschäft im Ausland zugenommen. Darunter fallen zahlreiche Aktivitäten deutscher Kunden im europäischen Ausland. Der Anteil im Ausland gelegener Objekte lag gemessen am Gesamthypotheken-Bestand bei strategiekonformen 14 Prozent.
Auch die Refinanzierungsposition der Berlin Hyp ist sehr solide. Insgesamt platzierte die Berlin Hyp Refinanzierungsmittel mit einem Gesamtvolumen von gut 3,1 Milliarden Euro zu guten Konditionen. Damit verfügt die Bank über eine bewusst großzügig ausgelegte Liquidität.
Ausblick - Qualität vor Quantität
Der Konjunkturausblick der Berlin Hyp ist verhalten optimistisch. Von einer Trendwende auf den Immobilienmärkten geht die Berlin Hyp erst in ein bis zwei Jahren aus und erwartet, dass die Transaktionsvolumina auf den Immobilienmärkten auch 2010 auf dem aktuellen Niveau verharren werden.
